データの出典と計算方法

まちの相場帳の数字は、国などが公開しているデータからプログラムで作っています。人や AI が数字を書き写すことはしていません。

不動産の取引価格

• 出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産情報ライブラリへのリンク）の不動産取引価格情報。公共データ利用規約（第1.0版）（PDL1.0）に基づき、当サイトが集計・加工して作成しています。国が作成したものではありません。
• このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
• 集計: 「宅地（土地）」「宅地（土地と建物）」「中古マンション等」ごとに、年ごと・町名ごとの中央値を出しています。取引の事情等に特殊な事情（関係者間の取引・競売・隣地の購入など）がある取引は除いています。中古マンションの「70㎡に直した価格」は ㎡単価の中央値 × 70 です。
• 取引価格は四半期ごとに追加されます（今年の分は途中まで）。

公示地価

• 出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（CC BY 4.0）をもとに、当サイトが都道府県・市区町村ごとに平均して作成しています。

住宅ローンの金利と計算

• 【フラット３５】の金利: 住宅金融支援機構「【フラット３５】サイト」（フラット35サイトへのリンク）の金利情報の数値をもとに作表しています（毎月1日更新）。
• 返済額は元利均等返済・ボーナス払いなしで計算しています。毎月の返済額 ＝ 借入額 × 月利 ×（1＋月利）^回数 ÷ ｛（1＋月利）^回数 − 1｝。
• 借りられる額は、年収 × 返済比率 ÷ 12 を毎月の返済の上限として、上の式を逆に解いた額です。

ご注意

掲載している数字は目安です。売買や借入れの判断の前に、不動産会社の査定や金融機関の正式な試算でご確認ください。当サイトは特定の物件・金融商品をすすめるものではありません。