公示地価2026（都道府県ランキング）
2026年の公示地価（住宅地）の都道府県平均は、1位の東京都が㎡56.5万円。全国の住宅地の地点のうち65.5%が前年より上がりました。
都道府県ごとの公示地価（2026年・平均）
| 順位 | 都道府県 | 住宅地（㎡） | 坪 | 前年から | 商業地（㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 56.5万円 | 186.8万円 | +6.5% | 334.1万円 | +12.2% |
| 2 | 神奈川県 | 22.1万円 | 73.1万円 | +3.4% | 72.1万円 | +7.3% |
| 3 | 大阪府 | 16.6万円 | 54.8万円 | +2.8% | 131.7万円 | +8.5% |
| 4 | 京都府 | 16.4万円 | 54.2万円 | +2.3% | 100.7万円 | +7.9% |
| 5 | 埼玉県 | 15.0万円 | 49.4万円 | +2.0% | 39.7万円 | +3.2% |
| 6 | 兵庫県 | 14.7万円 | 48.6万円 | +2.2% | 40.2万円 | +4.0% |
| 7 | 愛知県 | 13.2万円 | 43.7万円 | +1.8% | 61.1万円 | +3.2% |
| 8 | 沖縄県 | 13.0万円 | 43.1万円 | +6.4% | 26.1万円 | +7.3% |
| 9 | 千葉県 | 13.0万円 | 43.0万円 | +4.6% | 38.6万円 | +5.8% |
| 10 | 福岡県 | 12.2万円 | 40.3万円 | +3.7% | 64.5万円 | +5.2% |
| 11 | 広島県 | 9.7万円 | 32.0万円 | +1.5% | 43.1万円 | +3.1% |
| 12 | 宮城県 | 9.1万円 | 30.1万円 | +2.8% | 48.6万円 | +4.6% |
| 13 | 静岡県 | 7.2万円 | 23.9万円 | +0.1% | 15.3万円 | +0.8% |
| 14 | 奈良県 | 7.0万円 | 23.0万円 | -0.1% | 16.1万円 | +1.0% |
| 15 | 熊本県 | 6.3万円 | 20.8万円 | +2.8% | 22.7万円 | +3.4% |
| 16 | 石川県 | 5.9万円 | 19.6万円 | +0.9% | 16.6万円 | +2.0% |
| 17 | 滋賀県 | 5.5万円 | 18.3万円 | +0.9% | 11.7万円 | +2.8% |
| 18 | 北海道 | 5.3万円 | 17.6万円 | +0.6% | 22.5万円 | +2.5% |
| 19 | 愛媛県 | 5.3万円 | 17.5万円 | -0.4% | 11.7万円 | -0.2% |
| 20 | 高知県 | 5.2万円 | 17.3万円 | -0.2% | 8.9万円 | -0.3% |
| 21 | 大分県 | 5.0万円 | 16.7万円 | +2.8% | 10.7万円 | +3.3% |
| 22 | 徳島県 | 4.8万円 | 16.0万円 | -0.5% | 10.8万円 | -0.4% |
| 23 | 岡山県 | 4.8万円 | 15.8万円 | +0.9% | 14.1万円 | +2.1% |
| 24 | 岐阜県 | 4.7万円 | 15.4万円 | -0.2% | 8.7万円 | +0.6% |
| 25 | 長崎県 | 4.6万円 | 15.3万円 | +1.2% | 16.1万円 | +1.4% |
| 26 | 香川県 | 4.6万円 | 15.1万円 | -0.1% | 9.4万円 | +0.2% |
| 27 | 鹿児島県 | 4.5万円 | 14.9万円 | -0.4% | 13.3万円 | -0.4% |
| 28 | 和歌山県 | 4.2万円 | 13.7万円 | -0.6% | 8.6万円 | -0.1% |
| 29 | 福井県 | 4.0万円 | 13.1万円 | -0.0% | 8.8万円 | +0.3% |
| 30 | 三重県 | 3.9万円 | 12.9万円 | +0.4% | 7.1万円 | +0.5% |
| 31 | 福島県 | 3.8万円 | 12.6万円 | +0.4% | 6.8万円 | +1.7% |
| 32 | 新潟県 | 3.8万円 | 12.5万円 | -0.5% | 7.0万円 | -0.5% |
| 33 | 群馬県 | 3.8万円 | 12.4万円 | -0.0% | 6.7万円 | +0.3% |
| 34 | 長野県 | 3.7万円 | 12.3万円 | +1.2% | 6.7万円 | +0.7% |
| 35 | 佐賀県 | 3.7万円 | 12.2万円 | +2.9% | 7.7万円 | +4.5% |
| 36 | 富山県 | 3.7万円 | 12.1万円 | +0.2% | 8.6万円 | +0.3% |
| 37 | 山口県 | 3.6万円 | 11.9万円 | +0.7% | 6.4万円 | +0.8% |
| 38 | 栃木県 | 3.6万円 | 11.7万円 | -0.2% | 7.7万円 | +0.2% |
| 39 | 岩手県 | 3.5万円 | 11.7万円 | +0.3% | 6.9万円 | -0.3% |
| 40 | 茨城県 | 3.5万円 | 11.5万円 | +1.0% | 6.4万円 | +1.0% |
| 41 | 島根県 | 3.5万円 | 11.4万円 | -0.4% | 5.3万円 | -0.9% |
| 42 | 山梨県 | 3.4万円 | 11.4万円 | -0.3% | 5.9万円 | +0.2% |
| 43 | 宮崎県 | 3.3万円 | 11.0万円 | +0.6% | 6.1万円 | +0.5% |
| 44 | 鳥取県 | 3.0万円 | 9.8万円 | +0.0% | 4.7万円 | -0.6% |
| 45 | 山形県 | 2.7万円 | 9.0万円 | +0.1% | 4.9万円 | +0.1% |
| 46 | 青森県 | 2.5万円 | 8.2万円 | +0.2% | 5.0万円 | +0.1% |
| 47 | 秋田県 | 2.3万円 | 7.6万円 | +0.7% | 3.8万円 | +1.2% |
住宅地の上昇率が高い市区町村（2026年・地点の平均）
| 順位 | 市区町村 | 前年から | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都港区 | +16.6% | 301.4万円 | 30 |
| 2 | 東京都台東区 | +14.2% | 132.1万円 | 6 |
| 3 | 東京都品川区 | +13.9% | 125.6万円 | 29 |
| 4 | 東京都中央区 | +13.8% | 180.1万円 | 7 |
| 5 | 東京都文京区 | +13.8% | 146.2万円 | 22 |
| 6 | 東京都目黒区 | +13.7% | 140.5万円 | 32 |
| 7 | 千葉県流山市 | +13.3% | 19.4万円 | 25 |
| 8 | 東京都墨田区 | +13.2% | 61.3万円 | 11 |
| 9 | 東京都豊島区 | +12.9% | 91.8万円 | 22 |
| 10 | 長野県北佐久郡軽井沢町 | +12.1% | 7.1万円 | 6 |
| 11 | 東京都江東区 | +11.9% | 67.0万円 | 25 |
| 12 | 沖縄県宮古島市 | +11.8% | 3.4万円 | 6 |
| 13 | 東京都荒川区 | +11.8% | 72.3万円 | 15 |
| 14 | 東京都北区 | +11.6% | 75.1万円 | 30 |
| 15 | 東京都新宿区 | +11.2% | 114.4万円 | 26 |
| 16 | 北海道虻田郡倶知安町 | +11.1% | 10.1万円 | 3 |
| 17 | 東京都渋谷区 | +11.0% | 187.4万円 | 25 |
| 18 | 東京都千代田区 | +10.7% | 363.1万円 | 7 |
| 19 | 茨城県守谷市 | +10.4% | 13.7万円 | 17 |
| 20 | 沖縄県中頭郡北谷町 | +9.7% | 19.4万円 | 3 |
| 21 | 沖縄県島尻郡南風原町 | +9.3% | 12.1万円 | 4 |
| 22 | 大阪府大阪市北区 | +9.2% | 62.2万円 | 5 |
| 23 | 東京都中野区 | +9.0% | 77.9万円 | 26 |
| 24 | 福岡県朝倉郡筑前町 | +8.9% | 3.2万円 | 3 |
| 25 | 大阪府大阪市城東区 | +8.9% | 31.5万円 | 16 |
| 26 | 沖縄県中頭郡北中城村 | +8.8% | 10.5万円 | 3 |
| 27 | 沖縄県島尻郡八重瀬町 | +8.8% | 8.7万円 | 4 |
| 28 | 大阪府大阪市鶴見区 | +8.8% | 27.6万円 | 10 |
| 29 | 千葉県松戸市 | +8.7% | 17.0万円 | 67 |
| 30 | 福岡県粕屋郡久山町 | +8.7% | 4.8万円 | 3 |
住宅地の地点が3つ以上ある市区町村だけ。変動率は、前年も同じ地点で価格がある地点の変動率の平均。
この表の読み方
- 公示地価は、国（土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で選んだ標準的な土地（標準地）1㎡の価格です。毎年3月下旬に発表されます。
- 平均は、その都道府県の標準地の価格をそのまま平均したもので、地点の選び方で上下します。実際に売買された価格は町の相場を見てください。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。