広島市の地価と土地・マンションの相場
広島市の土地の取引価格は、2025年1月〜2026年6月の取引の中央値で坪46.3万円（㎡14.0万円・566件）。中古マンションは70㎡に直すと2,541万円。公示地価（2026年）の住宅地は平均で㎡15.6万円、前年から+2.7%。
取引データ: 2025年1月〜2026年6月の取引（2026-10-28 取得）
広島市の相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 種類 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 土地 坪単価 | 坪46.3万円 ㎡14.0万円 | 566 |
| 中古マンション 70㎡に直すと | 2,541万円 ㎡36.3万円 | 356 |
| 戸建て 土地と建物の総額 | 2,600万円 土地 約140㎡ | 848 |
中古マンション70㎡の中央値（2,541万円）を頭金1割・35年・2026年10月のフラット35（3.83%）で買うと、毎月98,958円です。条件を変えて計算する
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産取引価格情報をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成。特殊な事情のある取引（関係者間・競売・隣地の購入など）は除いています。
広島市の相場を条件で調べる
駅・広さ・築年数で絞ると、その条件で実際に売れた値段の中央値と件数が出ます（2025年1月〜2026年6月の取引）。
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- 単価の中央値
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- 半分が入る幅
- —
- 中央値を頭金1割・35年で
- —
件数が5件未満です。1件で大きく動くので、目安になりません。条件をゆるめてください。
年ごとの中央値（同じ条件）
| 年 | 中央値 | 単価 | 件数 |
|---|
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格（特殊な事情のある取引を除く）から、この条件に合う取引を数えています。毎月の返済は今月のフラット35（3.83%）・元利均等・ボーナス払いなしの目安。
年ごとの推移（中央値）
| 年 | 土地 坪単価 | 中古マンション 70㎡ | 土地と建物 総額 | 件数（土地/マンション/建物） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.4万円 | 2,348万円 | 2,900万円 | 108/78/160 |
| 2025年 | 46.3万円 | 2,585万円 | 2,500万円 | 458/278/688 |
| 2024年 | 43.0万円 | 2,413万円 | 2,800万円 | 509/282/673 |
| 2023年 | 36.4万円 | 2,432万円 | 2,900万円 | 459/279/665 |
| 2022年 | 39.7万円 | 2,375万円 | 2,600万円 | 493/286/660 |
| 2021年 | 39.7万円 | 2,225万円 | 2,900万円 | 487/288/696 |
| 2020年 | 36.4万円 | 2,312万円 | 2,800万円 | 571/282/822 |
件数が5件未満の年は「—」。取引の時期はその年の1〜12月（四半期ごとに追加されるため、今年の分は途中まで）。
町名ごとの相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 町名 | 土地 坪単価 | 件数 | 中古マンション 70㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 中区 舟入幸町 | 109.1万円 | 4 | — | 2 |
| 中区 舟入南 | 104.1万円 | 4 | 1,508万円 | 5 |
| 中区 西川口町 | 102.5万円 | 3 | — | 0 |
| 南区 宇品神田 | 102.5万円 | 6 | 3,150万円 | 4 |
| 南区 旭 | 99.2万円 | 6 | — | 0 |
| 南区 西霞町 | 95.9万円 | 5 | — | 0 |
| 西区 観音新町 | 95.9万円 | 6 | — | 1 |
| 南区 東本浦町 | 89.3万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐南区 西原 | 89.3万円 | 5 | 3,100万円 | 3 |
| 南区 東雲 | 86.0万円 | 3 | 2,333万円 | 5 |
| 南区 皆実町 | 86.0万円 | 3 | 1,703万円 | 4 |
| 西区 庚午北 | 81.0万円 | 6 | 1,938万円 | 3 |
| 南区 東雲本町 | 79.3万円 | 3 | — | 0 |
| 佐伯区 海老園 | 79.3万円 | 3 | 2,664万円 | 4 |
| 西区 南観音 | 77.7万円 | 8 | 3,742万円 | 4 |
| 安佐南区 中筋 | 76.0万円 | 3 | — | 1 |
| 中区 吉島西 | 72.7万円 | 6 | — | 1 |
| 南区 上東雲町 | 72.7万円 | 5 | — | 2 |
| 中区 江波二本松 | 69.4万円 | 3 | — | 0 |
| 中区 江波東 | 69.4万円 | 4 | — | 0 |
| 西区 草津東 | 69.4万円 | 5 | — | 1 |
| 安佐南区 祇園 | 69.4万円 | 16 | 3,975万円 | 6 |
| 東区 牛田東 | 66.1万円 | 3 | 1,016万円 | 4 |
| 安佐南区 東野 | 66.1万円 | 7 | — | 0 |
| 東区 温品 | 64.5万円 | 8 | — | 0 |
| 西区 井口鈴が台 | 62.8万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 古江西町 | 59.5万円 | 3 | 1,167万円 | 3 |
| 中区 江波西 | 56.2万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 井口台 | 54.5万円 | 4 | 2,013万円 | 5 |
| 佐伯区 五日市中央 | 54.5万円 | 8 | 1,867万円 | 5 |
| 東区 戸坂山崎町 | 52.9万円 | 3 | — | 2 |
| 安佐南区 川内 | 52.9万円 | 7 | — | 1 |
| 安佐南区 長束 | 52.9万円 | 4 | — | 1 |
| 安佐南区 山本 | 52.9万円 | 9 | — | 1 |
| 東区 戸坂くるめ木 | 49.6万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 井口 | 49.6万円 | 3 | 1,488万円 | 4 |
| 安芸区 矢野東 | 49.6万円 | 3 | 1,342万円 | 4 |
| 佐伯区 五日市 | 49.6万円 | 5 | — | 2 |
| 安佐南区 緑井 | 47.9万円 | 12 | — | 2 |
| 東区 牛田早稲田 | 46.3万円 | 3 | 1,235万円 | 5 |
| 佐伯区 五日市町 | 44.6万円 | 8 | — | 0 |
| 南区 丹那新町 | 39.7万円 | 3 | — | 0 |
| 安芸区 中野 | 39.7万円 | 8 | — | 1 |
| 安佐北区 口田 | 37.0万円 | 8 | — | 0 |
| 安佐南区 山本新町 | 36.4万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 亀崎 | 36.4万円 | 3 | — | 0 |
| 佐伯区 五月が丘 | 36.4万円 | 5 | — | 0 |
| 安佐南区 毘沙門台 | 34.9万円 | 8 | — | 1 |
| 安佐南区 安東 | 34.7万円 | 8 | — | 0 |
| 安佐南区 伴東 | 34.5万円 | 6 | 2,700万円 | 3 |
| 安佐南区 上安 | 33.1万円 | 3 | — | 1 |
| 佐伯区 三宅 | 33.1万円 | 3 | — | 1 |
| 西区 高須 | 32.9万円 | 4 | — | 0 |
| 東区 中山上 | 32.7万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 可部 | 31.7万円 | 9 | 2,193万円 | 4 |
| 西区 己斐東 | 30.1万円 | 3 | — | 0 |
| 安芸区 矢野南 | 30.1万円 | 5 | — | 1 |
| 佐伯区 屋代 | 30.1万円 | 4 | — | 0 |
| 佐伯区 八幡が丘 | 29.8万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 落合 | 29.6万円 | 6 | — | 2 |
| 安佐北区 可部南 | 27.1万円 | 7 | — | 1 |
| 安佐南区 高取北 | 26.1万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 口田南 | 25.8万円 | 11 | 900万円 | 3 |
| 南区 大州 | 25.5万円 | 5 | 1,960万円 | 3 |
| 佐伯区 八幡 | 24.8万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 己斐上 | 22.5万円 | 6 | — | 1 |
| 安芸区 瀬野 | 20.2万円 | 5 | — | 2 |
| 東区 上温品 | 19.2万円 | 6 | — | 1 |
| 安芸区 矢野西 | 18.2万円 | 6 | — | 2 |
| 安佐南区 八木 | 17.2万円 | 4 | — | 0 |
| 安芸区 船越 | 16.5万円 | 5 | — | 1 |
| 安佐北区 倉掛 | 16.4万円 | 6 | — | 0 |
| 安佐北区 深川 | 15.5万円 | 8 | — | 0 |
| 安佐北区 あさひが丘 | 13.9万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐南区 相田 | 13.2万円 | 5 | — | 1 |
| 安佐北区 亀山南 | 9.9万円 | 5 | — | 0 |
| 東区 福田 | 7.6万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 小河原町 | 6.0万円 | 4 | — | 0 |
| 安佐北区 亀山 | 5.6万円 | 3 | — | 0 |
| 安佐北区 安佐町 | 5.0万円 | 5 | — | 0 |
| 中区 光南 | — | 2 | 1,885万円 | 4 |
| 中区 東平塚町 | — | 0 | 6,720万円 | 9 |
| 東区 矢賀 | — | 2 | 2,908万円 | 4 |
| 東区 若草町 | — | 1 | 6,580万円 | 3 |
| 南区 宇品海岸 | — | 1 | 2,477万円 | 10 |
| 南区 宇品東 | — | 1 | 3,150万円 | 7 |
| 南区 宇品御幸 | — | 1 | 1,800万円 | 7 |
| 南区 翠 | — | 1 | 3,200万円 | 5 |
| 西区 己斐本町 | — | 0 | 6,067万円 | 3 |
| 西区 庚午中 | — | 2 | 3,100万円 | 5 |
| 西区 田方 | — | 0 | 1,255万円 | 4 |
| 佐伯区 五日市駅前 | — | 2 | 2,874万円 | 7 |
| 佐伯区 皆賀 | — | 2 | 1,579万円 | 6 |
| 佐伯区 楽々園 | — | 2 | 3,360万円 | 5 |
| 中区 大手町 | — | 0 | 2,497万円 | 4 |
| 中区 上幟町 | — | 0 | 5,815万円 | 3 |
| 中区 国泰寺町 | — | 0 | 1,680万円 | 5 |
| 中区 千田町 | — | 0 | 4,278万円 | 3 |
| 中区 土橋町 | — | 0 | 1,498万円 | 4 |
| 中区 中町 | — | 0 | 1,574万円 | 4 |
| 中区 八丁堀 | — | 0 | 1,278万円 | 4 |
| 中区 東白島町 | — | 0 | 6,327万円 | 4 |
| 中区 舟入中町 | — | 0 | 3,755万円 | 4 |
| 中区 舟入町 | — | 0 | 2,252万円 | 8 |
| 南区 比治山町 | — | 0 | 1,773万円 | 5 |
| 南区 松原町 | — | 0 | 7,156万円 | 3 |
| 南区 的場町 | — | 0 | 5,091万円 | 3 |
| 西区 打越町 | — | 0 | 4,000万円 | 3 |
| 西区 横川町 | — | 0 | 1,903万円 | 4 |
取引が3件以上ある町名だけ。件数が少ない町名は、1件の取引で中央値が大きく動きます。
公示地価（2026年1月1日時点）
| 用途 | 地点数 | 平均（㎡） | 平均（坪） | 前年から |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 185 | 15.6万円 | 51.7万円 | +2.7% |
| 商業地 | 70 | 81.2万円 | 268.5万円 | +5.2% |
都道府県地価調査（基準地価・2026年7月1日時点）の住宅地は、77地点の平均で㎡12.4万円（坪40.8万円）、前年から+1.8%です。
住宅地の公示地価の推移（平均・㎡）
| 年 | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|
| 2026年 | 15.6万円 | 185 |
| 2025年 | 15.2万円 | 179 |
| 2024年 | 14.6万円 | 183 |
| 2023年 | 14.3万円 | 180 |
| 2022年 | 13.9万円 | 182 |
| 2021年 | 13.7万円 | 181 |
| 2020年 | 13.5万円 | 179 |
| 2019年 | 12.9万円 | 176 |
| 2018年 | 12.4万円 | 174 |
| 2017年 | 11.9万円 | 173 |
| 2016年 | 11.0万円 | 170 |
| 2015年 | 10.8万円 | 163 |
| 2014年 | 10.7万円 | 161 |
| 2013年 | 10.7万円 | 159 |
| 2012年 | 10.4万円 | 155 |
| 2011年 | 10.7万円 | 154 |
地点ごとの公示地価（住宅地・高い順）
| 所在 | ㎡ | 前年から | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 広島市中区中町９番２ | 179.0万円 | +5.9% | 広島 2000m |
| 広島市中区上幟町７番８ | 108.0万円 | +4.9% | 広島 700m |
| 広島市中区西白島町９番８ | 57.8万円 | +8.0% | 新白島 230m |
| 広島市中区白島九軒町１３番１１ | 55.0万円 | +7.6% | 新白島 700m |
| 広島市中区平野町１２番２ | 46.1万円 | +5.5% | 広島 2800m |
| 広島市中区広瀬町５番２０ | 37.2万円 | +2.5% | 広島 3100m |
| 広島市東区牛田中１丁目３７４番２ | 35.7万円 | +3.2% | 広島 1700m |
| 広島市中区千田町２丁目３番７ | 34.6万円 | +4.8% | 広島 3000m |
| 広島市東区光が丘１５番２ | 33.3万円 | +4.1% | 広島 700m |
| 広島市南区出汐１丁目１０９番７ | 33.0万円 | +4.8% | 広島 2300m |
| 広島市南区翠１丁目１５２１番６ | 31.1万円 | +4.0% | 広島 3400m |
| 広島市中区舟入南２丁目６７番１ | 30.7万円 | +5.9% | 広島 4900m |
| 広島市中区舟入川口町２番１５ | 30.7万円 | +5.5% | 広島 4100m |
| 広島市南区宇品御幸１丁目２２９番４０ | 29.8万円 | +3.8% | 広島 3600m |
| 広島市中区羽衣町５番５ | 29.3万円 | +4.3% | 広島 3500m |
| 広島市西区己斐本町３丁目６３番１ | 27.7万円 | +4.1% | 西広島 900m |
| 広島市東区牛田旭２丁目１１６１番２ | 27.6万円 | +3.0% | 広島 2300m |
| 広島市南区東雲本町１丁目１２２番３ | 27.6万円 | +4.2% | 広島 2400m |
| 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 27.5万円 | +4.6% | 新井口 550m |
| 広島市南区皆実町４丁目４８９番７ | 27.2万円 | +4.2% | 広島 2700m |
| 広島市西区高須１丁目２３５番１３外 | 27.0万円 | +2.3% | 西広島 1400m |
| 広島市中区南千田西町１０６２番６４ | 26.8万円 | +5.1% | 広島 3500m |
| 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 26.7万円 | +4.3% | 横川 400m |
| 広島市南区宇品東７丁目８３４番７ | 25.7万円 | +3.6% | 広島 4800m |
| 広島市南区旭１丁目１２９６番５ | 25.7万円 | +3.6% | 広島 3100m |
| 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 25.5万円 | +4.1% | 西広島 2100m |
| 広島市西区古江西町１１２６番１ | 25.1万円 | +3.7% | 西広島 2500m |
| 広島市西区楠木町４丁目２０番１５ | 24.9万円 | +4.2% | 横川 1300m |
| 広島市南区比治山町９３２番１１ | 24.8万円 | +2.5% | 広島 1200m |
| 広島市南区西霞町１４３番２外 | 24.6万円 | +4.2% | 広島 3300m |
| 広島市南区東雲３丁目１６０５番３ | 23.8万円 | +3.9% | 広島 3000m |
| 広島市中区吉島西１丁目６５０番２２ | 23.6万円 | +3.5% | 広島 4100m |
| 広島市西区大宮２丁目１６番７ | 23.2万円 | +3.6% | 横川 1500m |
| 広島市西区観音本町２丁目９番２６ | 22.2万円 | +5.2% | 広島 4900m |
| 広島市中区光南２丁目８０８番９２ | 21.2万円 | +3.4% | 広島 4700m |
| 広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８ | 21.0万円 | +5.5% | 五日市 500m |
| 広島市佐伯区楽々園３丁目２７５７番２ | 21.0万円 | +2.4% | 五日市 1400m |
| 広島市安佐南区祇園２丁目１２７番２ | 20.7万円 | +3.5% | 下祇園 600m |
| 広島市安佐南区山本２丁目１０番５ | 20.7万円 | +3.5% | 下祇園 900m |
| 広島市東区光が丘７番１４ | 20.6万円 | +2.5% | 広島 900m |
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。基準地価は「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）をもとに作成。公示地価・基準地価は標準的な土地1㎡の価格で、取引価格とは別の物差しです。
取引価格は国土交通省のアンケートに基づく実際の取引の価格（個別の物件が分からないよう加工済み）で、その町のすべての物件の価格を表すものではありません。土地の形・道路・築年数などで価格は大きく変わります。売買の判断の前に、不動産会社の査定などでご確認ください。