堺市の地価と土地・マンションの相場
堺市の土地の取引価格は、2025年1月〜2026年6月の取引の中央値で坪52.9万円（㎡16.0万円・416件）。中古マンションは70㎡に直すと2,217万円。公示地価（2026年）の住宅地は平均で㎡15.5万円、前年から+3.9%。
取引データ: 2025年1月〜2026年6月の取引（2026-10-28 取得）
堺市の相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 種類 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 土地 坪単価 | 坪52.9万円 ㎡16.0万円 | 416 |
| 中古マンション 70㎡に直すと | 2,217万円 ㎡31.7万円 | 580 |
| 戸建て 土地と建物の総額 | 2,000万円 土地 約100㎡ | 798 |
中古マンション70㎡の中央値（2,217万円）を頭金1割・35年・2026年10月のフラット35（3.83%）で買うと、毎月86,311円です。条件を変えて計算する
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産取引価格情報をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成。特殊な事情のある取引（関係者間・競売・隣地の購入など）は除いています。
堺市の相場を条件で調べる
駅・広さ・築年数で絞ると、その条件で実際に売れた値段の中央値と件数が出ます（2025年1月〜2026年6月の取引）。
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- 単価の中央値
- —
- 半分が入る幅
- —
- 中央値を頭金1割・35年で
- —
件数が5件未満です。1件で大きく動くので、目安になりません。条件をゆるめてください。
年ごとの中央値（同じ条件）
| 年 | 中央値 | 単価 | 件数 |
|---|
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格（特殊な事情のある取引を除く）から、この条件に合う取引を数えています。毎月の返済は今月のフラット35（3.83%）・元利均等・ボーナス払いなしの目安。
年ごとの推移（中央値）
| 年 | 土地 坪単価 | 中古マンション 70㎡ | 土地と建物 総額 | 件数（土地/マンション/建物） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.6万円 | 2,240万円 | 1,500万円 | 109/141/195 |
| 2025年 | 52.9万円 | 2,200万円 | 2,100万円 | 307/439/603 |
| 2024年 | 52.9万円 | 2,029万円 | 2,200万円 | 306/376/606 |
| 2023年 | 52.9万円 | 2,127万円 | 2,500万円 | 301/394/624 |
| 2022年 | 49.6万円 | 2,053万円 | 2,300万円 | 314/425/619 |
| 2021年 | 49.6万円 | 1,960万円 | 2,300万円 | 343/460/685 |
| 2020年 | 46.3万円 | 1,867万円 | 2,400万円 | 340/411/651 |
件数が5件未満の年は「—」。取引の時期はその年の1〜12月（四半期ごとに追加されるため、今年の分は途中まで）。
町名ごとの相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 町名 | 土地 坪単価 | 件数 | 中古マンション 70㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 堺区 南三国ヶ丘町 | 135.5万円 | 3 | — | 0 |
| 堺区 中三国ヶ丘町 | 132.2万円 | 3 | 4,954万円 | 3 |
| 北区 金岡町 | 128.9万円 | 5 | 2,403万円 | 22 |
| 北区 百舌鳥梅町 | 117.4万円 | 6 | — | 0 |
| 北区 新金岡町 | 110.7万円 | 4 | 1,540万円 | 31 |
| 北区 中百舌鳥町 | 110.7万円 | 4 | 3,547万円 | 14 |
| 堺区 中田出井町 | 109.1万円 | 3 | — | 0 |
| 北区 長曽根町 | 102.5万円 | 6 | 3,275万円 | 6 |
| 西区 鳳中町 | 84.3万円 | 6 | — | 1 |
| 堺区 今池町 | 82.6万円 | 3 | 1,292万円 | 5 |
| 堺区 香ヶ丘町 | 82.6万円 | 4 | — | 2 |
| 堺区 柳之町東 | 82.6万円 | 3 | — | 2 |
| 北区 百舌鳥赤畑町 | 82.6万円 | 6 | 3,173万円 | 11 |
| 東区 菩提町 | 66.1万円 | 6 | — | 0 |
| 東区 日置荘原寺町 | 62.8万円 | 3 | — | 0 |
| 東区 引野町 | 61.2万円 | 4 | — | 1 |
| 西区 上 | 61.2万円 | 4 | 2,218万円 | 4 |
| 堺区 旭ヶ丘北町 | 59.5万円 | 5 | — | 0 |
| 堺区 出島海岸通 | 59.5万円 | 3 | — | 1 |
| 東区 西野 | 59.5万円 | 4 | — | 0 |
| 東区 野尻町 | 59.5万円 | 7 | — | 0 |
| 西区 上野芝向ヶ丘町 | 57.9万円 | 6 | 1,105万円 | 3 |
| 中区 深井清水町 | 56.2万円 | 4 | 2,111万円 | 6 |
| 西区 浜寺石津町中 | 56.2万円 | 3 | — | 2 |
| 西区 浜寺昭和町 | 56.2万円 | 3 | 2,100万円 | 3 |
| 西区 浜寺元町 | 56.2万円 | 3 | — | 1 |
| 東区 北野田 | 54.5万円 | 10 | 2,749万円 | 4 |
| 北区 南花田町 | 54.5万円 | 4 | — | 1 |
| 堺区 出島町 | 49.6万円 | 3 | — | 0 |
| 東区 大美野 | 49.6万円 | 8 | — | 0 |
| 東区 日置荘北町 | 49.6万円 | 3 | — | 0 |
| 堺区 西湊町 | 47.9万円 | 6 | — | 0 |
| 中区 土塔町 | 47.9万円 | 10 | — | 0 |
| 南区 高倉台 | 47.9万円 | 6 | 1,400万円 | 7 |
| 中区 土師町 | 46.3万円 | 7 | — | 0 |
| 中区 東山 | 46.3万円 | 4 | — | 2 |
| 東区 日置荘西町 | 46.3万円 | 13 | — | 2 |
| 西区 浜寺石津町西 | 46.3万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 鳳北町 | 43.0万円 | 3 | — | 1 |
| 西区 鳳東町 | 43.0万円 | 4 | 1,508万円 | 5 |
| 西区 浜寺諏訪森町西 | 43.0万円 | 5 | 1,500万円 | 3 |
| 南区 晴美台 | 43.0万円 | 7 | — | 0 |
| 東区 草尾 | 39.7万円 | 3 | — | 0 |
| 中区 深阪 | 36.4万円 | 3 | — | 1 |
| 南区 庭代台 | 36.4万円 | 7 | — | 0 |
| 美原区 南余部 | 36.4万円 | 3 | — | 0 |
| 中区 深井中町 | 34.7万円 | 4 | — | 0 |
| 西区 浜寺石津町東 | 33.1万円 | 3 | — | 2 |
| 中区 堀上町 | 32.4万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 菱木 | 31.2万円 | 4 | — | 0 |
| 堺区 海山町 | 30.7万円 | 4 | 2,525万円 | 6 |
| 中区 平井 | 30.1万円 | 5 | — | 1 |
| 中区 福田 | 30.1万円 | 9 | — | 0 |
| 中区 小阪 | 27.1万円 | 3 | — | 0 |
| 中区 陶器北 | 26.6万円 | 4 | — | 0 |
| 美原区 菅生 | 10.2万円 | 3 | — | 0 |
| 西区 草部 | 4.3万円 | 3 | — | 0 |
| 堺区 市之町西 | — | 1 | 2,954万円 | 4 |
| 堺区 戎島町 | — | 2 | 1,841万円 | 14 |
| 堺区 戎之町西 | — | 0 | 3,231万円 | 7 |
| 堺区 大浜北町 | — | 0 | 2,392万円 | 6 |
| 堺区 甲斐町西 | — | 1 | 1,587万円 | 5 |
| 堺区 甲斐町東 | — | 0 | 2,859万円 | 6 |
| 堺区 柏木町 | — | 0 | 1,831万円 | 6 |
| 堺区 北三国ヶ丘町 | — | 0 | 7,000万円 | 17 |
| 堺区 向陵中町 | — | 0 | 2,714万円 | 4 |
| 堺区 向陵東町 | — | 0 | 3,200万円 | 7 |
| 堺区 三宝町 | — | 0 | 1,232万円 | 5 |
| 堺区 大仙中町 | — | 1 | 1,633万円 | 3 |
| 堺区 中安井町 | — | 1 | 3,098万円 | 4 |
| 堺区 南島町 | — | 1 | 2,908万円 | 3 |
| 中区 大野芝町 | — | 1 | 1,674万円 | 4 |
| 中区 辻之 | — | 1 | 700万円 | 3 |
| 中区 深井畑山町 | — | 2 | 1,531万円 | 4 |
| 東区 丈六 | — | 2 | 1,488万円 | 3 |
| 東区 白鷺町 | — | 1 | 3,500万円 | 3 |
| 東区 高松 | — | 1 | 1,400万円 | 6 |
| 東区 中茶屋 | — | 2 | 1,117万円 | 4 |
| 東区 日置荘田中町 | — | 0 | 1,300万円 | 3 |
| 東区 南野田 | — | 2 | 1,179万円 | 7 |
| 西区 上野芝町 | — | 2 | 2,400万円 | 16 |
| 西区 鳳西町 | — | 0 | 1,667万円 | 4 |
| 西区 鳳南町 | — | 2 | 2,940万円 | 12 |
| 西区 津久野町 | — | 2 | 2,620万円 | 6 |
| 南区 赤坂台 | — | 2 | 366万円 | 3 |
| 南区 鴨谷台 | — | 2 | 2,217万円 | 17 |
| 南区 城山台 | — | 1 | 679万円 | 4 |
| 南区 新檜尾台 | — | 1 | 1,138万円 | 23 |
| 南区 竹城台 | — | 1 | 1,307万円 | 3 |
| 南区 茶山台 | — | 1 | 1,723万円 | 3 |
| 南区 原山台 | — | 1 | 1,027万円 | 13 |
| 南区 御池台 | — | 1 | 629万円 | 4 |
| 南区 三原台 | — | 1 | 2,660万円 | 26 |
| 南区 桃山台 | — | 1 | 577万円 | 4 |
| 南区 若松台 | — | 2 | 1,517万円 | 9 |
| 北区 新堀町 | — | 1 | 2,240万円 | 5 |
| 北区 東浅香山町 | — | 1 | 1,478万円 | 12 |
| 北区 東上野芝町 | — | 0 | 1,615万円 | 7 |
| 北区 百舌鳥梅北町 | — | 2 | 3,360万円 | 3 |
| 北区 百舌鳥本町 | — | 0 | 1,994万円 | 6 |
| 堺区 大町東 | — | 0 | 4,200万円 | 7 |
| 堺区 神南辺町 | — | 0 | 1,867万円 | 8 |
| 堺区 北安井町 | — | 0 | 2,217万円 | 5 |
| 堺区 錦綾町 | — | 0 | 1,663万円 | 4 |
| 堺区 九間町西 | — | 0 | 2,262万円 | 3 |
| 堺区 向陵西町 | — | 0 | 4,540万円 | 10 |
| 堺区 栄橋町 | — | 0 | 3,380万円 | 8 |
| 堺区 宿院町西 | — | 0 | 2,262万円 | 3 |
| 堺区 田出井町 | — | 0 | 3,123万円 | 4 |
| 堺区 三国ヶ丘御幸通 | — | 0 | 6,600万円 | 5 |
| 堺区 竜神橋町 | — | 0 | 1,867万円 | 7 |
| 中区 深井沢町 | — | 0 | 2,240万円 | 3 |
| 西区 下田町 | — | 0 | 2,217万円 | 3 |
| 南区 和田東 | — | 0 | 2,100万円 | 4 |
| 北区 南長尾町 | — | 0 | 4,200万円 | 3 |
取引が3件以上ある町名だけ。件数が少ない町名は、1件の取引で中央値が大きく動きます。
公示地価（2026年1月1日時点）
| 用途 | 地点数 | 平均（㎡） | 平均（坪） | 前年から |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 129 | 15.5万円 | 51.2万円 | +3.9% |
| 商業地 | 17 | 34.3万円 | 113.5万円 | +7.3% |
都道府県地価調査（基準地価・2026年7月1日時点）の住宅地は、54地点の平均で㎡15.2万円（坪50.1万円）、前年から+3.2%です。
住宅地の公示地価の推移（平均・㎡）
| 年 | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円 | 129 |
| 2025年 | 14.7万円 | 123 |
| 2024年 | 14.3万円 | 124 |
| 2023年 | 13.8万円 | 121 |
| 2022年 | 13.5万円 | 121 |
| 2021年 | 13.3万円 | 121 |
| 2020年 | 13.4万円 | 119 |
| 2019年 | 13.0万円 | 116 |
| 2018年 | 12.7万円 | 116 |
| 2017年 | 12.5万円 | 116 |
| 2016年 | 12.2万円 | 111 |
| 2015年 | 12.1万円 | 95 |
| 2014年 | 12.1万円 | 94 |
| 2013年 | 12.0万円 | 93 |
| 2012年 | 12.1万円 | 89 |
| 2011年 | 12.2万円 | 88 |
地点ごとの公示地価（住宅地・高い順）
| 所在 | ㎡ | 前年から | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 37.7万円 | +7.1% | 堺東 200m |
| 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 37.0万円 | +8.5% | なかもず 500m |
| 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 33.3万円 | +8.1% | 堺東 800m |
| 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 32.9万円 | +5.8% | なかもず 250m |
| 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 31.4万円 | +7.5% | 堺市 600m |
| 堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 30.5万円 | — | なかもず 700m |
| 堺市堺区向陵中町３丁１２４番６ | 30.4万円 | — | 三国ケ丘 550m |
| 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 29.5万円 | +8.5% | 新金岡 600m |
| 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 27.2万円 | +5.8% | なかもず 650m |
| 堺市北区北花田町３丁２８番５ | 26.7万円 | +5.5% | 北花田 520m |
| 堺市北区新金岡町５丁７番９７ | 25.5万円 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 堺市北区新金岡町３丁６番９５ | 25.4万円 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 24.5万円 | +4.3% | 三国ケ丘 540m |
| 堺市北区中長尾町２丁６０番３外 | 24.1万円 | +5.2% | 堺市 490m |
| 堺市北区北花田町３丁３５番５ | 23.8万円 | +4.8% | 北花田 630m |
| 堺市北区宮本町８４番 | 23.7万円 | +5.3% | 北花田 350m |
| 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 23.6万円 | +7.8% | 堺東 780m |
| 堺市北区北花田町４丁１０９番２０ | 21.8万円 | +4.8% | 北花田 820m |
| 堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ | 21.5万円 | +2.9% | なかもず 800m |
| 堺市北区北花田町２丁１１５番７ | 21.1万円 | +5.0% | 北花田 280m |
| 堺市堺区陵西通１５番５ | 21.0万円 | +5.5% | 堺東 1000m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 20.7万円 | +3.5% | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 20.5万円 | +2.0% | 上野芝 530m |
| 堺市堺区中向陽町１丁４４番５外 | 20.4万円 | +3.6% | 堺東 470m |
| 堺市堺区東雲西町４丁１３番９ | 20.2万円 | +4.7% | 堺市 510m |
| 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 20.0万円 | +4.2% | 百舌鳥 700m |
| 堺市北区東浅香山町２丁７６番８ | 19.2万円 | +2.1% | 浅香 500m |
| 堺市東区大美野４番２ | 19.1万円 | +5.5% | 北野田 520m |
| 堺市堺区今池町４丁５７番３ | 19.0万円 | +2.7% | 浅香山 460m |
| 堺市堺区浅香山町２丁３５番１６ | 18.8万円 | +3.3% | 浅香 450m |
| 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 18.8万円 | +6.8% | 鳳 470m |
| 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 18.7万円 | +3.9% | 堺 500m |
| 堺市北区金岡町１２７９番８ | 18.5万円 | +4.5% | なかもず 950m |
| 堺市北区大豆塚町２丁７番５９ | 18.3万円 | +4.0% | 堺市 800m |
| 堺市中区深井水池町３１１８番 | 17.9万円 | +5.3% | 深井 500m |
| 堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 17.9万円 | +5.9% | 鳳 900m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 17.9万円 | +4.1% | 上野芝 750m |
| 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 17.8万円 | +2.3% | 浜寺公園 350m |
| 堺市北区東浅香山町１丁６８番４ | 17.8万円 | +2.9% | 浅香 720m |
| 堺市堺区霞ヶ丘町２丁１２７番 | 17.7万円 | +2.9% | 上野芝 1000m |
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。基準地価は「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）をもとに作成。公示地価・基準地価は標準的な土地1㎡の価格で、取引価格とは別の物差しです。
取引価格は国土交通省のアンケートに基づく実際の取引の価格（個別の物件が分からないよう加工済み）で、その町のすべての物件の価格を表すものではありません。土地の形・道路・築年数などで価格は大きく変わります。売買の判断の前に、不動産会社の査定などでご確認ください。