相模原市の地価と土地・マンションの相場
相模原市の土地の取引価格は、2025年1月〜2026年6月の取引の中央値で坪56.2万円（㎡17.0万円・343件）。中古マンションは70㎡に直すと2,400万円。公示地価（2026年）の住宅地は平均で㎡19.4万円、前年から+4.5%。
取引データ: 2025年1月〜2026年6月の取引（2026-10-28 取得）
相模原市の相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 種類 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 土地 坪単価 | 坪56.2万円 ㎡17.0万円 | 343 |
| 中古マンション 70㎡に直すと | 2,400万円 ㎡34.3万円 | 566 |
| 戸建て 土地と建物の総額 | 3,600万円 土地 約120㎡ | 656 |
中古マンション70㎡の中央値（2,400万円）を頭金1割・35年・2026年10月のフラット35（3.83%）で買うと、毎月93,449円です。条件を変えて計算する
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産取引価格情報をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成。特殊な事情のある取引（関係者間・競売・隣地の購入など）は除いています。
相模原市の相場を条件で調べる
駅・広さ・築年数で絞ると、その条件で実際に売れた値段の中央値と件数が出ます（2025年1月〜2026年6月の取引）。
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- 単価の中央値
- —
- 半分が入る幅
- —
- 中央値を頭金1割・35年で
- —
件数が5件未満です。1件で大きく動くので、目安になりません。条件をゆるめてください。
年ごとの中央値（同じ条件）
| 年 | 中央値 | 単価 | 件数 |
|---|
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格（特殊な事情のある取引を除く）から、この条件に合う取引を数えています。毎月の返済は今月のフラット35（3.83%）・元利均等・ボーナス払いなしの目安。
年ごとの推移（中央値）
| 年 | 土地 坪単価 | 中古マンション 70㎡ | 土地と建物 総額 | 件数（土地/マンション/建物） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.2万円 | 2,400万円 | 3,300万円 | 63/140/133 |
| 2025年 | 56.2万円 | 2,385万円 | 3,700万円 | 280/426/523 |
| 2024年 | 56.2万円 | 2,369万円 | 3,600万円 | 257/408/583 |
| 2023年 | 57.9万円 | 2,477万円 | 3,500万円 | 282/427/618 |
| 2022年 | 52.9万円 | 2,333万円 | 3,500万円 | 295/514/595 |
| 2021年 | 49.6万円 | 2,121万円 | 3,250万円 | 356/480/686 |
| 2020年 | 49.6万円 | 2,036万円 | 3,000万円 | 329/463/706 |
件数が5件未満の年は「—」。取引の時期はその年の1〜12月（四半期ごとに追加されるため、今年の分は途中まで）。
町名ごとの相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 町名 | 土地 坪単価 | 件数 | 中古マンション 70㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 緑区 橋本 | 148.8万円 | 5 | 3,780万円 | 27 |
| 南区 相模大野 | 137.2万円 | 6 | 5,300万円 | 49 |
| 南区 東林間 | 119.0万円 | 5 | 2,200万円 | 25 |
| 南区 古淵 | 109.1万円 | 3 | 3,033万円 | 11 |
| 南区 鵜野森 | 105.8万円 | 3 | 1,483万円 | 16 |
| 南区 上鶴間 | 105.8万円 | 15 | 2,921万円 | 16 |
| 中央区 淵野辺 | 102.5万円 | 5 | 2,956万円 | 27 |
| 中央区 共和 | 95.9万円 | 3 | 1,913万円 | 5 |
| 中央区 矢部 | 95.9万円 | 10 | 3,123万円 | 5 |
| 中央区 由野台 | 92.6万円 | 3 | — | 0 |
| 中央区 清新 | 90.9万円 | 6 | 2,342万円 | 8 |
| 南区 御園 | 86.0万円 | 5 | — | 0 |
| 南区 相南 | 81.0万円 | 6 | 3,100万円 | 9 |
| 南区 大野台 | 79.3万円 | 11 | 2,363万円 | 11 |
| 南区 上鶴間本町 | 79.3万円 | 14 | 4,200万円 | 43 |
| 南区 若松 | 76.0万円 | 5 | — | 1 |
| 中央区 並木 | 69.4万円 | 3 | — | 1 |
| 南区 相模台 | 67.8万円 | 16 | 2,178万円 | 9 |
| 中央区 中央 | 66.1万円 | 5 | 1,909万円 | 7 |
| 中央区 相生 | 64.5万円 | 4 | 1,975万円 | 4 |
| 緑区 原宿南 | 62.8万円 | 3 | — | 0 |
| 中央区 東淵野辺 | 62.8万円 | 5 | 2,800万円 | 6 |
| 中央区 横山 | 62.8万円 | 4 | 1,591万円 | 4 |
| 中央区 横山台 | 62.8万円 | 3 | — | 1 |
| 緑区 相原 | 59.5万円 | 14 | — | 0 |
| 緑区 西橋本 | 59.5万円 | 5 | 3,033万円 | 21 |
| 中央区 千代田 | 57.9万円 | 4 | 1,050万円 | 5 |
| 南区 麻溝台 | 56.2万円 | 5 | 1,365万円 | 3 |
| 中央区 宮下本町 | 52.9万円 | 12 | — | 0 |
| 中央区 陽光台 | 52.9万円 | 4 | 4,836万円 | 11 |
| 緑区 二本松 | 51.2万円 | 4 | — | 0 |
| 緑区 下九沢 | 46.3万円 | 8 | 1,527万円 | 17 |
| 中央区 松が丘 | 46.3万円 | 5 | — | 0 |
| 中央区 上溝 | 43.0万円 | 16 | 1,831万円 | 13 |
| 中央区 淵野辺本町 | 43.0万円 | 5 | 2,333万円 | 5 |
| 南区 相武台 | 43.0万円 | 3 | 2,154万円 | 7 |
| 南区 新戸 | 36.4万円 | 6 | — | 0 |
| 緑区 原宿 | 32.1万円 | 3 | — | 0 |
| 緑区 大島 | 31.4万円 | 6 | — | 1 |
| 南区 下溝 | 30.9万円 | 8 | — | 0 |
| 南区 当麻 | 29.3万円 | 4 | — | 0 |
| 中央区 田名 | 27.1万円 | 15 | — | 0 |
| 南区 磯部 | 27.1万円 | 7 | — | 2 |
| 緑区 町屋 | 24.1万円 | 3 | — | 0 |
| 緑区 与瀬 | 14.2万円 | 5 | — | 0 |
| 緑区 鳥屋 | 4.6万円 | 3 | — | 0 |
| 緑区 根小屋 | 2.8万円 | 5 | — | 0 |
| 緑区 東橋本 | — | 2 | 3,220万円 | 5 |
| 中央区 小山 | — | 1 | 2,053万円 | 5 |
| 中央区 相模原 | — | 2 | 2,683万円 | 55 |
| 中央区 水郷田名 | — | 1 | 1,633万円 | 3 |
| 中央区 星が丘 | — | 1 | 1,737万円 | 6 |
| 中央区 南橋本 | — | 1 | 2,546万円 | 8 |
| 南区 旭町 | — | 0 | 1,867万円 | 5 |
| 南区 新磯野 | — | 2 | 1,337万円 | 12 |
| 南区 西大沼 | — | 1 | 5,180万円 | 3 |
| 南区 文京 | — | 1 | 3,055万円 | 4 |
| 南区 南台 | — | 2 | 2,217万円 | 17 |
| 緑区 橋本台 | — | 0 | 3,206万円 | 8 |
| 中央区 鹿沼台 | — | 0 | 3,033万円 | 11 |
| 南区 相模台団地 | — | 0 | 404万円 | 7 |
| 南区 相武台団地 | — | 0 | 609万円 | 32 |
取引が3件以上ある町名だけ。件数が少ない町名は、1件の取引で中央値が大きく動きます。
公示地価（2026年1月1日時点）
| 用途 | 地点数 | 平均（㎡） | 平均（坪） | 前年から |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 97 | 19.4万円 | 64.1万円 | +4.5% |
| 商業地 | 24 | 38.8万円 | 128.1万円 | +7.0% |
都道府県地価調査（基準地価・2026年7月1日時点）の住宅地は、52地点の平均で㎡17.2万円（坪57.0万円）、前年から+3.1%です。
住宅地の公示地価の推移（平均・㎡）
| 年 | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|
| 2026年 | 19.4万円 | 97 |
| 2025年 | 18.4万円 | 94 |
| 2024年 | 17.6万円 | 97 |
| 2023年 | 16.9万円 | 97 |
| 2022年 | 16.5万円 | 97 |
| 2021年 | 16.4万円 | 95 |
| 2020年 | 16.5万円 | 94 |
| 2019年 | 16.1万円 | 94 |
| 2018年 | 15.7万円 | 90 |
| 2017年 | 15.5万円 | 88 |
| 2016年 | 15.5万円 | 87 |
| 2015年 | 15.3万円 | 77 |
| 2014年 | 15.2万円 | 77 |
| 2013年 | 15.1万円 | 77 |
| 2012年 | 14.9万円 | 75 |
| 2011年 | 15.1万円 | 75 |
地点ごとの公示地価（住宅地・高い順）
| 所在 | ㎡ | 前年から | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 38.7万円 | +5.7% | 相模大野 650m |
| 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 38.1万円 | +5.8% | 橋本 700m |
| 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 38.0万円 | +6.1% | 橋本 720m |
| 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 35.0万円 | +6.1% | 橋本 900m |
| 相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 34.5万円 | +5.2% | 相模大野 600m |
| 相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 33.6万円 | +5.3% | 相模大野 800m |
| 相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 33.4万円 | +4.0% | 相模大野 500m |
| 相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９ | 31.3万円 | +5.0% | 相模大野 1000m |
| 相模原市南区東林間４丁目１６番６外 | 31.1万円 | +6.9% | 東林間 350m |
| 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 30.6万円 | +5.2% | 橋本 1100m |
| 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 29.5万円 | +5.7% | 橋本 1300m |
| 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 29.3万円 | +5.8% | 橋本 1200m |
| 相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３ | 28.9万円 | +6.6% | 中央林間 830m |
| 相模原市南区東林間１丁目１８番２５ | 28.8万円 | — | 東林間 750m |
| 相模原市南区上鶴間７丁目５５８５番７６外 | 28.8万円 | +6.7% | 東林間 560m |
| 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 28.5万円 | +5.9% | 相模原 560m |
| 相模原市南区上鶴間６丁目１５６２番１０８ | 27.5万円 | +5.4% | 東林間 500m |
| 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 26.3万円 | +8.7% | 淵野辺 300m |
| 相模原市南区相模台２丁目４６９９番１９５ | 25.5万円 | +6.3% | 小田急相模原 500m |
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 25.3万円 | +6.3% | 淵野辺 700m |
| 相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２ | 25.1万円 | +4.1% | 小田急相模原 700m |
| 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ | 24.9万円 | +4.2% | 淵野辺 600m |
| 相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１ | 24.8万円 | +6.4% | 相模大野 1600m |
| 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ | 24.7万円 | +7.4% | 古淵 500m |
| 相模原市南区相南１丁目５１３０番３６ | 24.4万円 | +6.1% | 東林間 780m |
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 24.1万円 | +7.1% | 矢部 700m |
| 相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０ | 23.9万円 | +6.7% | 古淵 600m |
| 相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 | 23.7万円 | +6.8% | 古淵 650m |
| 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 23.1万円 | +7.4% | 相模原 1300m |
| 相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３ | 23.0万円 | +5.5% | 相武台前 470m |
| 相模原市南区南台２丁目４５４２番１２ | 23.0万円 | +5.0% | 小田急相模原 1200m |
| 相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ | 23.0万円 | +6.5% | 古淵 800m |
| 相模原市南区上鶴間３丁目１０７３番５ | 22.8万円 | +5.1% | 東林間 1100m |
| 相模原市中央区南橋本１丁目４番１７ | 21.8万円 | +6.3% | 南橋本 320m |
| 相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４ | 21.6万円 | +8.0% | 淵野辺 1100m |
| 相模原市南区相模台３丁目１３４１番１ | 21.6万円 | +4.9% | 小田急相模原 960m |
| 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ | 21.5万円 | +6.4% | 古淵 1100m |
| 相模原市中央区すすきの町２４２７番５４ | 21.1万円 | +5.5% | 相模原 1400m |
| 相模原市南区若松５丁目３９４９番４ | 21.0万円 | +4.5% | 相模大野 1800m |
| 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 20.9万円 | +4.5% | 矢部 1600m |
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。基準地価は「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）をもとに作成。公示地価・基準地価は標準的な土地1㎡の価格で、取引価格とは別の物差しです。
取引価格は国土交通省のアンケートに基づく実際の取引の価格（個別の物件が分からないよう加工済み）で、その町のすべての物件の価格を表すものではありません。土地の形・道路・築年数などで価格は大きく変わります。売買の判断の前に、不動産会社の査定などでご確認ください。