北区の地価と土地・マンションの相場
北区の土地の取引価格は、2025年1月〜2026年6月の取引の中央値で坪211.6万円（㎡64.0万円・127件）。中古マンションは70㎡に直すと7,350万円。公示地価（2026年）の住宅地は平均で㎡74.2万円、前年から+11.6%。
取引データ: 2025年1月〜2026年6月の取引（2026-10-28 取得）
北区の相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 種類 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 土地 坪単価 | 坪211.6万円 ㎡64.0万円 | 127 |
| 中古マンション 70㎡に直すと | 7,350万円 ㎡105.0万円 | 608 |
| 戸建て 土地と建物の総額 | 6,300万円 土地 約65㎡ | 146 |
中古マンション70㎡の中央値（7,350万円）を頭金1割・35年・2026年10月のフラット35（3.83%）で買うと、毎月286,189円です。条件を変えて計算する
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産取引価格情報をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成。特殊な事情のある取引（関係者間・競売・隣地の購入など）は除いています。
北区の相場を条件で調べる
駅・広さ・築年数で絞ると、その条件で実際に売れた値段の中央値と件数が出ます（2025年1月〜2026年6月の取引）。
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- 単価の中央値
- —
- 半分が入る幅
- —
- 中央値を頭金1割・35年で
- —
件数が5件未満です。1件で大きく動くので、目安になりません。条件をゆるめてください。
年ごとの中央値（同じ条件）
| 年 | 中央値 | 単価 | 件数 |
|---|
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格（特殊な事情のある取引を除く）から、この条件に合う取引を数えています。毎月の返済は今月のフラット35（3.83%）・元利均等・ボーナス払いなしの目安。
年ごとの推移（中央値）
| 年 | 土地 坪単価 | 中古マンション 70㎡ | 土地と建物 総額 | 件数（土地/マンション/建物） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 216.5万円 | 7,797万円 | 6,850万円 | 26/152/26 |
| 2025年 | 208.3万円 | 7,280万円 | 6,200万円 | 101/456/120 |
| 2024年 | 205.0万円 | 6,440万円 | 5,700万円 | 100/454/130 |
| 2023年 | 191.7万円 | 6,462万円 | 5,750万円 | 73/470/108 |
| 2022年 | 181.8万円 | 6,222万円 | 5,900万円 | 64/491/129 |
| 2021年 | 175.2万円 | 5,859万円 | 5,000万円 | 85/524/129 |
| 2020年 | 186.8万円 | 5,320万円 | 5,100万円 | 100/472/163 |
件数が5件未満の年は「—」。取引の時期はその年の1〜12月（四半期ごとに追加されるため、今年の分は途中まで）。
町名ごとの相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 町名 | 土地 坪単価 | 件数 | 中古マンション 70㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 田端 | 429.8万円 | 5 | 8,400万円 | 17 |
| 中里 | 363.6万円 | 5 | 7,000万円 | 9 |
| 西ケ原 | 327.3万円 | 11 | 8,960万円 | 22 |
| 赤羽西 | 254.5万円 | 14 | 7,538万円 | 23 |
| 西が丘 | 244.6万円 | 3 | — | 1 |
| 上中里 | 241.3万円 | 11 | — | 2 |
| 上十条 | 208.3万円 | 12 | 8,867万円 | 18 |
| 王子 | 205.0万円 | 3 | 8,000万円 | 69 |
| 中十条 | 200.0万円 | 6 | 7,302万円 | 10 |
| 滝野川 | 198.3万円 | 9 | 7,280万円 | 78 |
| 豊島 | 176.9万円 | 10 | 5,444万円 | 38 |
| 十条仲原 | 175.2万円 | 4 | 8,120万円 | 9 |
| 赤羽台 | 171.9万円 | 7 | 4,978万円 | 9 |
| 志茂 | 155.4万円 | 9 | 7,385万円 | 22 |
| 堀船 | 137.2万円 | 4 | 7,200万円 | 13 |
| 赤羽 | — | 0 | 8,683万円 | 28 |
| 赤羽北 | — | 1 | 7,727万円 | 34 |
| 赤羽南 | — | 0 | 8,250万円 | 12 |
| 岩淵町 | — | 2 | 6,900万円 | 13 |
| 浮間 | — | 1 | 5,717万円 | 51 |
| 神谷 | — | 2 | 7,280万円 | 33 |
| 岸町 | — | 2 | 6,984万円 | 4 |
| 昭和町 | — | 2 | 7,140万円 | 20 |
| 田端新町 | — | 1 | 7,535万円 | 18 |
| 東十条 | — | 0 | 7,140万円 | 40 |
| 東田端 | — | 1 | 8,702万円 | 8 |
| 王子本町 | — | 0 | 7,000万円 | 5 |
取引が3件以上ある町名だけ。件数が少ない町名は、1件の取引で中央値が大きく動きます。
公示地価（2026年1月1日時点）
| 用途 | 地点数 | 平均（㎡） | 平均（坪） | 前年から |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 31 | 74.2万円 | 245.3万円 | +11.6% |
| 商業地 | 23 | 150.6万円 | 497.8万円 | +16.2% |
都道府県地価調査（基準地価・2026年7月1日時点）の住宅地は、12地点の平均で㎡72.0万円（坪238.1万円）、前年から+12.2%です。
住宅地の公示地価の推移（平均・㎡）
| 年 | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|
| 2026年 | 74.2万円 | 31 |
| 2025年 | 66.8万円 | 30 |
| 2024年 | 60.1万円 | 31 |
| 2023年 | 56.4万円 | 31 |
| 2022年 | 54.1万円 | 30 |
| 2021年 | 53.3万円 | 30 |
| 2020年 | 51.8万円 | 29 |
| 2019年 | 48.5万円 | 28 |
| 2018年 | 45.5万円 | 27 |
| 2017年 | 43.0万円 | 27 |
| 2016年 | 39.3万円 | 24 |
| 2015年 | 40.0万円 | 16 |
| 2014年 | 39.5万円 | 16 |
| 2013年 | 37.7万円 | 15 |
| 2012年 | 36.6万円 | 13 |
| 2011年 | 37.3万円 | 12 |
地点ごとの公示地価（住宅地・高い順）
| 所在 | ㎡ | 前年から | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北区赤羽１丁目３２番１４ | 205.0万円 | +18.5% | 赤羽岩淵 140m |
| 北区赤羽南１丁目１５番１ | 164.0万円 | +14.7% | 赤羽 450m |
| 北区滝野川５丁目６番４外 | 142.0万円 | +18.3% | 西巣鴨 300m |
| 北区田端２丁目１１番１５ | 87.1万円 | +12.1% | 田端 420m |
| 北区田端１丁目１５番３ | 83.2万円 | +11.7% | 田端 380m |
| 北区上中里１丁目２６番１８外 | 78.2万円 | +11.1% | 上中里 370m |
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 77.1万円 | +11.3% | 王子 650m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 76.2万円 | +12.1% | 田端 630m |
| 北区赤羽２丁目３４９番２ | 71.9万円 | +11.0% | 赤羽 750m |
| 北区西ケ原３丁目４０番９ | 71.7万円 | +12.7% | 西ケ原 520m |
| 北区赤羽西１丁目１９番 | 69.6万円 | +9.8% | 赤羽 590m |
| 北区滝野川５丁目４８番１９ | 68.8万円 | +12.2% | 西巣鴨 600m |
| 北区東十条１丁目１５番１ | 66.3万円 | +10.0% | 東十条 490m |
| 北区滝野川６丁目１７番７ | 65.7万円 | +12.9% | 西巣鴨 300m |
| 北区王子２丁目１７番１７ | 63.2万円 | +11.7% | 王子 750m |
| 北区志茂１丁目１４番６２ | 63.2万円 | +10.9% | 赤羽 700m |
| 北区岸町１丁目１７番１４ | 63.0万円 | +11.3% | 王子 670m |
| 北区中十条１丁目１８番１７ | 62.3万円 | +10.5% | 十条 560m |
| 北区十条仲原１丁目１２番５３外 | 61.6万円 | +11.2% | 十条 500m |
| 北区滝野川２丁目５４番３ | 61.2万円 | +12.9% | 王子 750m |
| 北区堀船３丁目１９番８ | 59.4万円 | +10.4% | 梶原 400m |
| 北区赤羽３丁目２１２番１８ | 58.9万円 | +10.1% | 赤羽岩淵 350m |
| 北区十条仲原４丁目２番２３ | 57.3万円 | +10.4% | 十条 890m |
| 北区豊島３丁目１番６４ | 56.9万円 | +10.3% | 王子 1100m |
| 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 56.8万円 | +10.3% | 赤羽 1100m |
| 北区神谷３丁目２７番６ | 55.4万円 | +10.4% | 志茂 690m |
| 北区岩淵町４７５番３ | 55.0万円 | +9.6% | 赤羽岩淵 440m |
| 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 53.1万円 | +9.9% | 北赤羽 280m |
| 北区栄町１９番５ | 51.9万円 | +10.7% | 上中里 720m |
| 北区浮間２丁目２４番７３ | 48.2万円 | +10.0% | 浮間舟渡 480m |
| 北区浮間１丁目１５番１４ | 46.0万円 | — | 北赤羽 750m |
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。基準地価は「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）をもとに作成。公示地価・基準地価は標準的な土地1㎡の価格で、取引価格とは別の物差しです。
取引価格は国土交通省のアンケートに基づく実際の取引の価格（個別の物件が分からないよう加工済み）で、その町のすべての物件の価格を表すものではありません。土地の形・道路・築年数などで価格は大きく変わります。売買の判断の前に、不動産会社の査定などでご確認ください。