台東区の地価と土地・マンションの相場
台東区の土地の取引価格は、2025年1月〜2026年6月の取引の中央値で坪396.7万円（㎡120.0万円・8件）。中古マンションは70㎡に直すと8,565万円。公示地価（2026年）の住宅地は平均で㎡132.1万円、前年から+14.2%。
取引データ: 2025年1月〜2026年6月の取引（2026-10-28 取得）
台東区の相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 種類 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 土地 坪単価 | 坪396.7万円 ㎡120.0万円 | 8 |
| 中古マンション 70㎡に直すと | 8,565万円 ㎡122.4万円 | 682 |
| 戸建て 土地と建物の総額 | 9,400万円 土地 約63㎡ | 44 |
中古マンション70㎡の中央値（8,565万円）を頭金1割・35年・2026年10月のフラット35（3.83%）で買うと、毎月333,508円です。条件を変えて計算する
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産取引価格情報をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成。特殊な事情のある取引（関係者間・競売・隣地の購入など）は除いています。
台東区の相場を条件で調べる
駅・広さ・築年数で絞ると、その条件で実際に売れた値段の中央値と件数が出ます（2025年1月〜2026年6月の取引）。
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- 単価の中央値
- —
- 半分が入る幅
- —
- 中央値を頭金1割・35年で
- —
件数が5件未満です。1件で大きく動くので、目安になりません。条件をゆるめてください。
年ごとの中央値（同じ条件）
| 年 | 中央値 | 単価 | 件数 |
|---|
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格（特殊な事情のある取引を除く）から、この条件に合う取引を数えています。毎月の返済は今月のフラット35（3.83%）・元利均等・ボーナス払いなしの目安。
年ごとの推移（中央値）
| 年 | 土地 坪単価 | 中古マンション 70㎡ | 土地と建物 総額 | 件数（土地/マンション/建物） |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | — | 8,960万円 | 8,700万円 | 2/143/11 |
| 2025年 | 495.9万円 | 8,400万円 | 9,500万円 | 6/539/33 |
| 2024年 | 462.8万円 | 7,840万円 | 7,300万円 | 12/536/29 |
| 2023年 | 330.6万円 | 7,280万円 | 7,100万円 | 11/553/35 |
| 2022年 | 185.1万円 | 7,000万円 | 8,300万円 | 9/541/39 |
| 2021年 | 309.1万円 | 6,800万円 | 7,400万円 | 10/578/29 |
| 2020年 | 271.1万円 | 6,533万円 | 6,900万円 | 7/588/35 |
件数が5件未満の年は「—」。取引の時期はその年の1〜12月（四半期ごとに追加されるため、今年の分は途中まで）。
町名ごとの相場（2025年1月〜2026年6月の取引・中央値）
| 町名 | 土地 坪単価 | 件数 | 中古マンション 70㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 上野桜木 | 495.9万円 | 4 | 10,264万円 | 4 |
| 浅草 | — | 1 | 8,540万円 | 63 |
| 浅草橋 | — | 0 | 8,235万円 | 26 |
| 池之端 | — | 1 | 12,923万円 | 21 |
| 今戸 | — | 0 | 5,923万円 | 11 |
| 入谷 | — | 0 | 8,615万円 | 28 |
| 清川 | — | 0 | 6,936万円 | 14 |
| 蔵前 | — | 0 | 9,800万円 | 29 |
| 寿 | — | 0 | 10,220万円 | 19 |
| 千束 | — | 0 | 8,400万円 | 45 |
| 台東 | — | 0 | 8,575万円 | 37 |
| 鳥越 | — | 0 | 7,860万円 | 10 |
| 根岸 | — | 0 | 7,560万円 | 31 |
| 橋場 | — | 0 | 5,367万円 | 7 |
| 東浅草 | — | 0 | 9,123万円 | 10 |
| 東上野 | — | 0 | 9,240万円 | 39 |
| 松が谷 | — | 0 | 7,945万円 | 30 |
| 三筋 | — | 0 | 9,030万円 | 20 |
| 三ノ輪 | — | 1 | 7,000万円 | 23 |
| 柳橋 | — | 0 | 8,400万円 | 7 |
| 竜泉 | — | 0 | 8,983万円 | 43 |
| 上野 | — | 0 | 8,200万円 | 21 |
| 雷門 | — | 0 | 7,840万円 | 7 |
| 北上野 | — | 0 | 9,614万円 | 14 |
| 小島 | — | 0 | 8,680万円 | 8 |
| 駒形 | — | 0 | 7,315万円 | 12 |
| 下谷 | — | 0 | 7,078万円 | 28 |
| 西浅草 | — | 0 | 9,692万円 | 32 |
| 日本堤 | — | 0 | 8,050万円 | 9 |
| 花川戸 | — | 0 | 8,890万円 | 6 |
| 元浅草 | — | 0 | 8,750万円 | 27 |
取引が3件以上ある町名だけ。件数が少ない町名は、1件の取引で中央値が大きく動きます。
公示地価（2026年1月1日時点）
| 用途 | 地点数 | 平均（㎡） | 平均（坪） | 前年から |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 132.1万円 | 436.6万円 | +14.2% |
| 商業地 | 47 | 251.3万円 | 830.7万円 | +19.1% |
都道府県地価調査（基準地価・2026年7月1日時点）の住宅地は、3地点の平均で㎡97.0万円（坪320.7万円）、前年から+15.6%です。
住宅地の公示地価の推移（平均・㎡）
| 年 | 平均（㎡） | 地点数 |
|---|---|---|
| 2026年 | 132.1万円 | 6 |
| 2025年 | 115.2万円 | 6 |
| 2024年 | 104.3万円 | 6 |
| 2023年 | 98.1万円 | 6 |
| 2022年 | 93.3万円 | 6 |
| 2021年 | 91.3万円 | 6 |
| 2020年 | 91.6万円 | 6 |
| 2019年 | 86.4万円 | 6 |
| 2018年 | 80.6万円 | 6 |
| 2017年 | 76.8万円 | 6 |
| 2016年 | 74.0万円 | 6 |
| 2015年 | 71.8万円 | 6 |
| 2014年 | 70.3万円 | 6 |
| 2013年 | 68.8万円 | 6 |
| 2012年 | 58.1万円 | 5 |
| 2011年 | 59.0万円 | 5 |
地点ごとの公示地価（住宅地・高い順）
| 所在 | ㎡ | 前年から | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 台東区池之端１丁目１４番１ | 264.0万円 | +16.8% | 湯島 380m |
| 台東区上野桜木１丁目１６番６ | 118.0万円 | +13.5% | 鶯谷 640m |
| 台東区谷中２丁目４９番 | 116.0万円 | +13.7% | 千駄木 460m |
| 台東区池之端４丁目２１９番３１ | 110.0万円 | +13.1% | 根津 400m |
| 台東区谷中６丁目１１９番１ | 102.0万円 | +13.2% | 千駄木 600m |
| 台東区根岸４丁目６４番３ | 82.5万円 | +14.6% | 鶯谷 760m |
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとに、まちの相場帳が集計・加工して作成（CC BY 4.0）。基準地価は「国土数値情報（都道府県地価調査データ）」（国土交通省）をもとに作成。公示地価・基準地価は標準的な土地1㎡の価格で、取引価格とは別の物差しです。
取引価格は国土交通省のアンケートに基づく実際の取引の価格（個別の物件が分からないよう加工済み）で、その町のすべての物件の価格を表すものではありません。土地の形・道路・築年数などで価格は大きく変わります。売買の判断の前に、不動産会社の査定などでご確認ください。